南昌造价咨询公司排名造价咨询单位哪家好专业做工程造价审计的公

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京(总部) 微信号:zcpg968 QQ号:3384692119 联系人:李先生 经营范围： 一、房地产、土地 、城市房屋拆迁评估，房地产司法鉴定评估。 二、工程概算、预算、决算编制和审核、工程竣工审计、工程造价全过程控制、工程造价司法鉴定。 三、房地产投资咨询、项目可行性研究及评价。 四、工程招标代理。 五、机器设备、车辆、船舶、无形资产价格评估。 六、房地产经纪 七、房地产测绘 造 价 咨 询 所 需 资 料 一、标底编制 1、工程施工图 2、设计交底资料 3、业主甲供材清单 4、造价咨询合同 二、竣工决算 1、工程招标文件 2、工程投标文件 3、施工合同 2、工程竣工图纸 3、工程竣工决算书(需电子版) 4、 变更签证单、专题会议纪要 5、工程造价咨询合同 价 值 评 估 所 需 资 料 一、房地产类 (一)现房 1、评估委托书 2、房屋所有权证 3、国有土地使用证 (二)在建工程 1、评估委托书 2、国有土地使用证 3、建设用地规划许可证 4、建设工程规划许可证 5、建设工程施工许可证 6、商品房销售(或预售)许可证 二、土地类 1、评估委托书 2、项目立项批文 3、国有土地使用权证 4、国有土地使用权出让合同 5、规划设计方案审批意见通知书 6、规划设计总平面图 7、建设用地规划许可证 8、建设工程规划许可证 9、建设工程施工许可证 抵 押 登 记 所 需 资 料 一、房地产类 1、房屋所有权证、国有土地使用权证 2、抵押人法人营业执照、组织机构代码证、企业章程、法定代表人身份证及任职证明(个人提供户口簿、身份证、结婚证或单身证明及收入证明) 3、借款用途 4、股东会决议(国企提供职代会意见) 5、借贷款合同壹份 6、抵押合同叁份 7、公证书：还款协议公证书(个人办理授权委托公证书、财产声明公证书) 8、评估报告书 二、土地类 1、国有土地登记申请书一套(申请书上抵押人、抵押权人均盖公章、法人章) 2、国有土地使用权证(原件)、房屋所有权证(原件、复印件) 3、抵押合同(原件) 4、借款合同(原件) 5、评估报告书(原件) 6、抵押人法人营业执照、组织机构代码证(复印件) 7、抵押范围图2张(原件) 8、抵押人出具该地块无房地产抵押证明 竣工结算阶段的工程造价咨询造价控制难点、重点： ①审核工程量计算、预算单价的套用、设备材料单价的取定是否正确，各项费用标准是否符合现行规定等。 ②审核工程量：应采用算量软件，检查是否按计算规则计算，是否有漏算、少算，项目列项是否齐全，输入的数据是否正确等。 ③预算定额及单价的套用，是否按合同及招投标文件要求套用。 ④计取各项费用标准，是否按合同及招投标文件要求计取，是否符合现行规定的费率标准。 ⑤设备、材料单价的取定，是否符合合同及投标文件要求，变更或新增的材料、设备有没有批价单。 ⑥做好结算审核的各种与工程有关资料的汇总并建立数据库。